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学校描述:统招本科四年制,本科文学学士学位,TEM-4等级证书;计算机PPT,EXCEL, WORD精通;
1、项目仅1.68万方(含住宅94套,商业400平以及车位84个),整体均价要高于市场二手房价格1000元,高于一手房价格直接竞品1000元。
6、线上启用安居客,大V公众号等,线下启用转介渠道,销渠一体拓展包括国企内部兄弟单位宣讲,社区拓展,CALL客等;
2、统筹对接粤东区域公司融创奥园玖珑台,兴宁敏捷奥园珑悦府,奥园铂誉府三项目及深圳区域奥园誉峰项目营销管理工作,做到目标管控,利润管控,渠道费效管控。
2021.5-2022.8:从华南大区总部调任至粤东区域公司,担任粤东融创奥园玖珑项目营销总监及奥园铂誉府项目营销总监;
1)2021.5-2022.1担任奥园玖龙台项目营销总监期间:面对恒大,碧桂园夹击,6个月售罄该项目实现签约3.12亿签约,2.9亿回款。
2)2022.1-2022.8月担任梅州奥园重难点项目铂誉府项目营销总监,实现签约业绩2.12亿,回款1.75亿。
2. 深度挖掘未购买奥园融创玖龙台的客户资源,自建渠道突破恒大,碧桂园客户资源嫁接到该项目。
3. 调整价格策略,提升商铺价值,售价提升1500元/平米,实现住宅价格降价300元/平方,强化商铺售卖,弥补住宅降价空间,保证项目整体利润。
工作业绩:实现热销盘奥园玖龙台项目6个月签约3.12亿,2.9亿回款的任务。获得年度最佳营销总监,实现重难点项目奥园铂誉府利润最大化,签约2.12亿,回款1.73亿任务,完成重难点项目支援任务。
工作职责:统筹湖南中原所代理的三大热销网红盘(阳光城尚东湾、长房东旭国际)营销管理工作及新华联铜官窑文旅盘渠道分销工作;
3、结合甲方精细化要求执行案场培训,接受甲方精细化考核(含神秘人制度,管理制度,老带新流程,满意度回访,三大增量考核等);
在职期间,负责的营销项目包括:阳光城尚东湾(100万方项目中蜜桃、青柠,甜橙系列售罄)销售业绩7.12亿;长房东旭国际售罄,约10.25亿;新华联铜官窑文旅分销,个人完成5套成交,所属团队完成16组带访,合计成交11套,70%转化率。产生1600万佣金;全中原1500人中分销排名第一名;
1、市场调研:收集、梳理所在地楼盘分布、售价、租金、物业服务、竞品销售策略等资料,制定销售逻辑。
3、组建自销团队8人,组织人员培训,包括案场管理制度,项目销讲及百问、满意度调查指标,神秘人考核制度,签约及认购流程,回款制度落实,写字楼销售技巧、写字楼投资回报率计算,行动销售九步法则、增量客户分析等 渠道拓展工作:销渠体化, 通过盲扫、派单、大客户治谈等拓展方式与当地企业、银行、政府机关,行业协会以及华润万象汇内部资源等接治,沟通并促成合作,挖掘客户资源:
工作业绩:在职期间全盘跟进华润置地广场公建产品,底商以及华润万象汇营销管理工作,商业部分完成82%的销售额,合计产出6.56亿;
3、回款管理:解决前期积压回款疑难和实时更新售后回款,与财务部沟通协助制定回款制度解决回款难问题,督促客户办理按揭申请手续,确保回款任务达成;
4、沟通协调:沟通协调维修客服部针对产品质量问题进行梳理,上报产品质量问题汇总报告(影响销售的产品质量问题报告)督促维修客服部保质保量完成目标,解决了因产品自身质量问题导致销售困难的问题。
5、团队管理:重新组建自销团队12人,组织人员培训,包括案场管理制度,项目销讲及百问 满意度调查指标,神秘人考核制度,签约及认购流程,回款制度落实,别墅销售技巧、行动销售九步法则、增量客户分析等。
6、产品前期定位:金地三千府四期洋房产品前期定位:协助客研管理岗针对四期洋房产品前期定位,给予市场分析及建议;
工作业绩:完成1-3期库存去化87%,完成回款10.65亿(含前期已售但未回款房源数),新增签约11.2亿,并成功售出2350万独栋楼王及1000万独栋2栋;